3~4年前からテレビ等で取り上げられて、一時コインランドリー投資が流行りました。そして、自分もその流行りに乗ろうとした一人です(笑)。
最近増えた、今風の綺麗なコインランドリー
従来のコインランドリーは、薄暗く汚い寂れた店内を想像されると思います。ですが、ここ十年程で明るく見通しがよく、清潔感のあるコインランドリーが増えています。自分もコインランドリーを愛用している一人です。
いざ！説明会へ参加し、コインランドリー事業の理解を深める
2019年の春、コインランドリーのフランチャイズを全国展開している、ある業者の全国事業説明会に、ネットで申し込み参加しました。
コインランドリーが伸びている理由
・明るく清潔感のあるコインランドリーの増加
・共働き世帯の増加による、家事の時短ニーズ
・外国人観光客の利用
・投資やサラリーマンの副業として、コインランドリー事業が見直された
コインランドリー事業が投資先の一つとして、なぜ見直されたのか
やはり、セルフサービスなので、人件費があまり掛からない事が挙げられます。２０１３年頃から始まったアベノミクスにより、人件費・資材・不動産の価格が高騰しました。割安な投資先が減り、ニッチなコインランドリー事業にも注目が集まったのです。
そして、現在は店内の清掃や金銭回収、コールセンターと全てのコインランドリー運営を代行してくれる業者が数社あります。
その為、多忙なサラリーマンでも副業として出来る、コインランドリー事業に参入する人が増えたのです。
コインランドリー事業のモデルケース
説明会で配布された資料では、初期費用が小型店では￥2,000万円で大型店では￥3,000万円となっています。ですが、現在は人件費・資材費等の高騰で、だいたい500万円ほど高くなっているそうです。それでも、九州を地盤とする会社では、￥5,000万円ほど掛かりますので、安いほうだと思います。
小型店で軌道に乗り、売上が60万円あった場合、キャッシュフロー 約27.7万円/月 332.4万円/年とあり、非常に魅力的に思えます。
まさかの会社乗っ取り事件！？
2019年の春に説明会に参加し、そっこうで加盟金（￥100万円/税別）を支払いオーナー会員に登録しました。
それから、三か月ほど経ったある日、コインランドリー会社の前監査役という人物から、メールが送られて来ました。
『株式会社○○○○○○の経営状況に関してのご報告 』と題しまして、
１．コインランドリー出店に伴う工事業者及びメーカーへの支払い遅延
２．財務状況
３．〇銀行との不正資金調達交渉に関して
４．○○○○〇会員の預り金に関して
５．加盟希望者に対する詐欺的行為
６．経営体質等
７．訴訟リスク
についての内容が記載されており、驚いた自分は、即日会社の担当者にこの件について問い合わせました。
担当者の説明では、会社の乗っ取りを画策し失敗した、元役員達が嫌がらせとして、送っているだけなので、心配いらないという事でした。
ですが、この様な事が起こること自体、経営者の統治能力を疑ってしまいますので、この会社に任せられないと考え、退会することにしました。尚、加盟金は後日、手数料を除く全額が返還されました。
コインランドリー投資を始めるにはもう遅いかも・・・
オーナー会員の退会申し込みをして、しばらくたったある日、コインランドリー投資に失敗した福岡市在住の個人投資家アインさんのYouTube動画『【毎月40万円が消えていく】コインランドリー投資で見た赤字地獄』が公開されました。こちらのブログ記事もあります。
こちらのアインさんの場合、約￥3,000万円を借り入れ、2016年からコインランドリー事業を開始し、毎月約40万円の赤字！二年目から改善させることに成功したといっても、毎月約20万円の赤字で、3棟のアパートから生じる利益を食い潰している状況とのこと。
生活をする為に、日中は知人が経営する会社を手伝っているそうです。勝手な推測ですが、シングルファーザーになった理由の一つとして、コインランドリー投資の失敗もあるかもしれません・・・。
借り入れが無かったとしても、多分、ほとんどキャッシュフローを生み出すことは無かった
と思います。業者の出しているシミュレーション値が甘過ぎますので。
ちなみに、このアインさんが取引した業者は、自分が加盟した会社とは別会社です。
会社（本部）が儲かるのとオーナー（投資家）が儲かるのは別！
10年程前からコインランドリー事業を開始している、投資家さん達は、もう元本を回収している方も多いと思います。
ですが、これから始めるとなると、近年のコインランドリー増加により、もしかしたら市場が飽和してきているのかもしれません。業者はそんな事はまだ無いと言いますが．．．。
業者からすると新店をドンドン出店してもらったほうが儲かりますので、なるべく希望的なことを言いますから(´ー｀)
これからコインランドリー投資を始める方へ
決して、コインランドリー投資を否定するつもりはありません。まだ場所によっては、儲けることが出来ると思います。
しかし、コインランドリーはこれからも増加し、いずれ市場が飽和する時期が近いと思います。
そして、最近コインランドリーを使う人が多くなってきた為、家庭用ガス乾燥機の宣伝が増えてきました。もしかすると、富裕層を中心に家庭用ガス乾燥機が普及するかもしれない点は、考慮されて下さい。
あと、コインランドリー投資は投資というよりも、経営に近いと思います。いざとなったら、自分で動ける方がやったほうが良いと思います。